近来和一师兄聊天,该师兄学术做的非常好,让我望尘莫及。本以为师兄日子很滋润的,可看起来也比较苦闷。问之,方知因为房子的问题。
我们共算一笔帐,假设一个人月工资4000元,还算是可以的,一年不吃不喝攒下4.8万;一套房子,在上海一般是7000元/平米,一套100平方的需要70万;首付21万,光首付不吃不喝就得4.375年,月供得按照复利计算,因为我不知道现在
利率多少,故而省略不计算。
而在这积攒首付的4.375年的过程中,房价还在噌噌猛涨,简直是“望房兴叹”。何况大家都已经“奔三”的人了,事业正是黄金时刻,本已背负家庭重望,已经上到硕士乃至博士,花了家庭大量的精力,还要面对高昂的
房价这样的重担。我不知道这是否合理?
在98年以前尚且福利分房以前,城市人口说不定还能够得到一些补贴,买房子不是那么吃力。而98年∠@址恳院螅坏?0年的时间,我们忽然发现,房子距离我们那么遥远。当普通百姓像老牛一样辛苦的时候,不知不觉自己的工资距离房子已经渐行渐远。
这样正常吗?不到十年的时间,我们已经买不起房子了,而我们这一批七八十年代出生的人惨了,面对工作生活的压力,当然还得结婚生子,也就不得不面对买房子的压力。或许,谁在榨取我们?一切都市场化的结果?当我们上大学的时候,学费上涨而且
就业难;上研究生的时候,就业难;工作的时候,房子买不起;是不是就瞅准了我们这一代人多?搞不清楚。
下面以德国为例:以房价与居民收入比例来说,德国柏林的普通房价一般为每平方米(居住面积)1000欧元,较好的1500欧元,高档的3000欧元。德国劳动者平均月收入大约为2500欧元。如果不扣除生活开支,每个月约可以买两平方米住房,也就是说,德国人均月收入与每平方米房价的比例是1比2。而在中国,以上海为例,大多数劳动者的月平均收入大体上是2000元,这要五六个月才能买1平方米(建筑面积)住房。房价月收入比例大约为5比1,因此,大致上中德之间的差距高达10倍,由此可见中国房产的泡沫之大。该报道称,按这样的收入与房价比例去买房,在德国根本不可能拿到银行
贷款。
至于有人说让
百姓买廉租房,本来中国的廉租房就不够,这能够与人家比吗?从实际上来说,租房子比买房子贵的。美国德国的廉租房体系都比较完善,我国呢?似乎市场化以后,一切都向效益(即金钱)看齐了吧?政府把税收到手了,而把责任推给社会了,似乎是一种不均衡。
有人说不存在房奴,或许这个定义本来就有待商榷,但买不起房子确实真真切切的。